POUR LES PARTICULIERS
Voici les forfaits et les honoraires que nous vous proposons. Ces prix sont réservés aux particuliers.
Les missions peuvent être choisies seules ou cumulées, la mission complète permettant la parfaite réalisation du projet.
GÉNÉRALITÉS
La TVA applicable en vigueur varie selon les projets.
Pour les missions sans suivi des travaux, la TVA est de 20 %, sinon elle est de :
-20 % dans le cadre de la construction neuve
-10 % dans le cadre de projet de rénovation
-5,5 % dans le cadre de la rénovation énergétique
Pour chaque mission, déplacement compris dans un périmètre de 45km autour de Saint Pée sur Nivelle (Au-delà 0,52ct€/km)
Conformément à la loi 77-2 du 3 janvier 1977, l’architecte ne peut établir de dossier administratif (permis de construire ou déclaration préalable) d’un projet dont il n’a pas assuré la conception.
MISSION 1 : PRISE DE CONTACT
Le premier rendez vous est gratuit. Il nous permettra de faire connaissance, de partager sur votre projet, et de vous expliquer le contenu de chaque mission.
MISSION 2 : DIAGNOSTIC AVANT ACHAT OU CONSEIL LORS DE L’ACHAT SUR PLANS
Visite de bien immobilier ou terrain en vue d’une acquisition, faisabilité de travaux de rénovation, agrandissement, compréhension des diagnostics, etc (environ 1 heure).
Si des doutes subsistent, nous vous aiguillerons vers les techniciens à même de faire des investigations plus poussées.
Rédaction d’un document de compte rendu de la réunion.
Diagnostic avant achat: 78€ TTC/ heure
MISSION 3 : RELEVÉ
Prise de mesure (laser et mètre ruban) et réalisation de plans état des lieux échelle 1/100, coupes et façades.
Remise des plans en format papier et en format informatique non modifiable (*pdf)
11€ HT/m2 (13,2€ TTC) Minimum de 300€HT
Au delà de 200 m2, merci de nous contacter
MISSION 4 : PROGRAMME ET ÉTUDE DE FAISABILITÉ
Dialogue, écoute afin de rédiger ensemble le programme de votre projet.
Vérification de l’adéquation entre le programme, le budget, les spécificités du site, les règlements d’urbanisme et autres réglementations en vigueur (accessibilité, thermique, etc.)
Proposition de scénarios d’aménagement sous forme de schémas.
Forfait à 450€HT pour une réhabilitation de moins de 200m²
Forfait de 800€HT pour une construction neuve de moins de 200m²
Au delà de 200 m2, merci de nous contacter
MISSION 5: ESQUISSE ,AVANT PROJET ET DOSSIER RÉGLEMENTAIRE (DÉCLARATION PRÉALABLE OU PERMIS DE CONSTRUIRE)
Plans d’esquisse , coupes, vues 3D, rédaction d’une notice descriptive sommaire qui permet de définir les prestations attendues et de produire un chiffrage estimatif des travaux.
Établissement des pièces graphiques et administratives en vue du dossier de Déclaration Préalable ou de Permis de Construire. (Plans et coupes au 100e ou au 50e)
Nous vous accompagnerons tout au long de l’instruction en restant si vous le souhaitez l’interlocuteur favori des services instructeurs.
Nous ferrons le lien avec les bureaux d’études en vue de l’application de la Réglementation Thermique 2012.
25€ HT/m2 (surface à étudier < 100m2) Minimum de 1400€
23€ HT/m2 (surface <100 m2)
Au delà de 200 m2, merci de nous contacter.
Attention : ces plans ne sont pas des plans d’exécution des ouvrages
OU
MISSION COMPLÈTE/ ÉLABORATION + CONCEPTION + SUIVI DES TRAVAUX
La mission complète comprend toutes les missions précédemment décrites, ainsi que la mission de PROJET, d’exécution des travaux et la RÉCEPTION.
Le projet et la consultation des entreprises : Sur la base du travail effectué en amont, nous travaillons les plans avec une dimension technique, validons ensemble le choix des prestations et des matériaux. Nous constituons ainsi un dossier les éléments nécessaires à la consultation des entreprises (planning détaillé, descriptif écrit des travaux, documents graphiques).
Pour chaque lot, différentes entreprises (jusqu’à 3) sont consultées sur une base d’éléments communs.
Lors de la remise des offres, nous procédons à leur analyse comparative sur le plans technique et économique afin que vous puissiez sélectionner les artisans pour chaque lot.
Le suivi de chantier: Nous organisons le chantier et gérons les réunions chaque semaine. Nous rédigeons un compte rendu à chaque visite de chantier.
Nous vérifions la tenue du planning, l’avancement des travaux et leurs conformités aux éléments du marché. Nous réalisons le suivi financier durant tout le chantier.
Nous vous assistons lors de la réception du chantier.
Honoraires :
Les honoraires sont basés sur le coût construction, sous forme d’un pourcentage dégressif.
Le coût de la construction sera évalué au ratio dès les premières esquisses en fonction du terrain, programme, mode constructif, etc..
- moins de 50 000€ de travaux : minimum 13% du montant HT des travaux.
- de 50 000 à 100 000€ : entre 11 et 13% du montant HT des travaux.
- plus de 100 000€ : entre 9 et 11% du montant HT des travaux.
- plus de 200 000€ : entre 8et 10% du montant HT des travaux.
- plus de 300 000€ : merci de nous contacter
Cette grille tarifaire est développée sur la base de projets déjà réalisé et d’un coût moyen de construction.
Chaque projet étant différent, cette base forfaitaire pourra être revue si le projet présente une complexité particulière : accessibilité, programme, mode constructif, etc.
Pour les surfaces supérieures à 200m², le prix sera adapté, merci de prendre contact avec l’atelier.